办公市场升温了?-自媒体平台注册官网

办公市场升温了?

2022-10-01 12:41:29分类: 产品中心 阅读:

  清明小长假期间,市场升温南京两家楼盘的市场升温办公产品大卖。其中,市场升温苏宁睿城慧谷中心3天卖出了2层楼共7000万元的市场升温销售成绩,绿地之窗则是市场升温在4月7日当天一口气推出三栋楼,卖出了8个亿的市场升温销售成绩。对于长期处于供过于求状态的市场升温办公产品市场来说,这真的市场升温会是一次转机吗?现代快报记者 杜磊现象卖了8亿,其实蓄客近一年 自用型企业客户集中认购清明小长假期间,市场升温苏宁睿城慧谷中心和绿地之窗两个楼盘都传出大卖的市场升温消息。苏宁置业旗下的市场升温多个楼盘在3天内卖出了1.5亿元的销售额,其中慧谷中心的市场升温写字楼产品更是卖出了2层,销售额达到7000万元,市场升温清江苏宁广场销售额也达到1800万元。市场升温对此,市场升温苏宁置业南京营销负责人崔永胜表示,客户是大企业,股东都分别来看了好几次,“小长假期间各个股东都聚齐了,就直接来签约了。”崔永胜告诉记者,慧谷中心今年已完成3.2亿元的认购金额,“去化速度比去年还要快一些。”据他透露,客户基本上都是半层乃至整层地购买产品,“E08大概还有200-300套房源,打算年内清盘,E07约20万平方米的体量也会继续销售。”而绿地之窗高达8个亿的销售额来自两栋甲级写字楼、一栋酒店式公寓以及一些商铺产品的贡献。“这边客群一般出手也是半层或一层以上。”相关负责人坦言,产品价格比较亲民,并且蓄客时间差不多将近一年。该负责人还透露,今年绿地之窗还将推出3-4栋办公产品。两家楼盘的相关负责人还提到,虽然最近楼市利好频出,但对办公产品来说并没有什么影响,“市场上基本上都是自用型客户,企业有需求自然就会出手。”分析3月成交主力为投资创业型小户 一年来整体供过于求未缓解从市场上来看,包括丰盛商汇、升龙汇金中心、斯亚财富中心在内的多个楼盘都在销售办公产品。而从克而瑞提供的数据来看,3月份办公项目成交面积排名前五的分别是明发新城中心、绿地之窗、海峡城、新城总部大厦以及苏宁睿城慧谷中心。房价点评网高级分析师周颖分析表示,从成交前五名的办公项目看,其成交主力是以投资和创业为主的中小户型产品,这类产品总价门槛低,无论是对自用还是以投资为目的的客群而言,资金占用量小都是最划算的,而且随着市场的变化,出租和转手都相对灵活、便捷,因此会热销。而平价产品的集中入市也将全市的办公产品成交均价拉到近一年来的谷底,约12579元/㎡。另一方面,周颖也坦言,项目整层或者整栋地批量销售,优惠力度自然会加大,一些项目的价格更是贴着成本在走,导致全市的办公产品成交均价达到谷底。从库存量上来看,根据克而瑞提供的数据,从去年4月份至今的每个月几乎都存在供过于求的现象,截至3月底,南京办公市场仍有15628套库存量,是3月份346套实际成交量的45倍。办公市场供过于求的状况并没有得到缓解,“但库存也没有看上去的那么吓人,对于开发商或者投资商来说,持有办公产品的收益率其实更高,只是资金回笼周期长一点。”

郑重声明:喝茶属于保健食品,不能直接替代药品使用,如果患有疾病者请遵医嘱谨慎食用,部分文章来源于网络,仅作为参考,如果网站中图片和文字侵犯了您的版权,请联系我们处理!

传媒大学坠亡女生已通过研究生复试

30只耳朵半开,说话只能听一半的毛小孩们!

相关推荐


关注我们

    办公市场升温了?-自媒体平台注册官网
返回顶部

sitemap